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Sensaciones en VIVO el FIN DE SEMANA


Cómo entender el proyecto de la nueva ley de alquileres

 Por Vanesa Mestre/Diario de Cuyo

 Por Vanesa Mestre/Diario de Cuyo
se pone el fin a un mercado especulativo, contempla que se ajuste el valor anualmente acorde al ritmo inflacionario, y que se haga la devolución del depósito


Los inquilinos desde hace tiempo, enfrentan una serie de  aumentos indiscriminados en el precio del alquiler. Los ajustes semestrales en muchos casos superan todo índice de inflación y no tienen ningún tipo de parámetro. El nuevo proyecto de ley de alquileres, que ya obtuvo media sanción en la Cámara Alta, promete regular el canon locativo, estableciendo un tope, fijado en relación al curso de la economía nacional y no del capricho especulativo del mercado inmobiliario, que solo fija los precios en función de obtener mayor rentabilidad.
 
La iniciativa modifica el Código Civil y Comercial y como aspectos más destacados: amplia de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler, establece que los aumentos de precios sean anuales y que no sean mayores al nivel inflacionario, contempla la devolución del depósito en garantía, establece que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción, y en caso de no estar reguladas no superen nunca el valor de un mes de alquiler y que las expensas extraordinarias en ningún caso corran por cuenta del inquilino.
 
Además, se elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa y se añade que las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato sesenta días antes del vencimiento de la locación.
 


Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, afirmó que de aprobarse el proyecto de ley en diputados “implicaría una mejora sustancial en la calidad de vida de los 6.5 millones de inquilinos del país y a la vez significaría un cambio radical en la cultura del alquiler en la Argentina”.
 
Por Vanesa Débora Mestre - Abogada (MP. 3278) Teléfono 4213505 - 2644189975

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